modernland realty

Dua portofolio Modernland Realty, yaitu Jakarta Garden City dan ModernCikande Industrial Estate telah menjelma sebagai kawasan destinasi investasi populer bagi sejumlah investor global

Tak bisa dipungkiri, naiknya pertumbuhan kelas menengah yang berbanding lurus dengan meningkatnya daya beli masyarakat menjadi salah satu alasan bagi para investor global untuk melebarkan sayap bisnis mereka di Indonesia. Prospektifnya industri tersier ini bahkan turut mengeskalasi jumlah investor asing tersebut dari waktu ke waktu.

Yang menarik, dalam memilih lokasi pengembangan bisnis, pada umumnya mereka menyasar kawasan•kawasan potensial, baik dari segi lokasi dan ketersediaan lahan. infrastruktur, fasilitas pendukung dan tentunya potensial market yang disasar. Karena itu, selain area CBD dan kawasan industri, sebagian besar lokasi pengembangan yang dituju merupakan kawasan township atau pengembangan skala kota yang telah berkembang seperti Jakarta Garden City (JGC). Sementara, untuk kawasan industri diantaranya seperti ModernCIkande Industrial Estate (MCIE).

Dalam pandangan para investor, baik JGC maupun MCIE merniliki nilai investasi tinggi. Hal ini disebabkan posisinya terbilang strategis karena diapit berbagai kawasan komersial dan industri, dikelilingi berbagai akses infrastruktur yang mudah dijangkau serta kelengkapan berbagai fasilitas pendukung di dalam kawasan.

Saat ini beberapa investor global yang menjadikan JGC sebagai lokasi ekspansi bisnisnya adalah AEON MALL Co, Ltd, Hongkong Land yang berkolaborasi dengan Astra International dan Modernland serta IKEA, perusahaan ritel perlengkapan rumah tangga asal Swedia. AEON MALL Co, Ltd sukses mengembangkan AEON MALL Jakarta Garden City yang terdiri dari 4 lantai ruang ritel dan mampu mengakomodir sekitar 200 penyewa termasuk AEON General Merchandising Store sebagai anchor tenant. AEON Mall Jakarta Garden City memiliki luas bangunan 135.000 m2 serta total parkir yang mampu menampung kendaraan sebanyak 3.000 lot.

Sementara, Hongkong Land, Astra International dan Modernland melalui Astra Modern Land membangun kawasan perumahan bertajuk Asya seluas 70 hektar dengan standar internasional. Proyek Asya akan merangkum proyek perumahan, apartemen, lake Villas, area komersial, dan area ruang terbuka publik dengan total grossfloor area lebih dari 1 juta m2. Serupa dengan AEON Mall, IKEA juga memilih JGC sebagai lokasi kedua untuk pengembangan ekspansi bisnis mereka di Indonesia IKEA Jakarta Garden City dibangun di atas lahan seluas hektar dengan rencana bangunan seluas 89.000 m2.

IKEA Jakarta Garden City akan mulai beroperasi pada tahun 2020 – David Iman Santosa, Managing Director Marketing Division PT Modernland Realty Tbk. menuturkan, masuknya AEON Mall. IKEA. juga beberapa global strategy partners antara HongkongLand dengan Astra International dan Modernland pada proyek hunian tapak yang berlokasi di JGC menandakan bahwa kawasan hunian ini telah menjelma menjadi sebuah kawasan tujuan investasi para investor global. “masifnya pengembangan infrastruktur, penambahan berbagai fasilitas, dan peningkatan segmentasi pasar dari middle class menjadi middle up ditengarai mampu meningkatkan nilai investasi properti.

“Dinamika perubahan Community Development ini bisa dibilang yang terbaik di Jakarta Timur saat ini. Masifnya pengembangan infrastruktur, penambahan berbagai fasilitas di Jakarta Garden City dan peningkatan segmentasi pasar dari middle class menjadi middle up yang disebabkan oleh sinergi Global Strategy Partners dalam pengembangan lakarta Garden City ditengarai mampu menungkatkan nilai investasi properti,” ujar David Iman Santosa senibari mengatakan dalam kondisi teraktual. di lokasi pengembangan jakana Garden City bahkan telah menyediakan produk properti seharga per unit. Saat ini Jakarta Garden City menawarkan beragam produk properti beckualitas dengan harga kompetitif, dengan harga rumah mulai davi miliar. cukup mulai dari RP4,8 miliar serta apartemen mulai dan Rp 6oo juta.

Beliau menambahkan, sebagai developer yang telah berpengalaman lebih tiga dekade di industri properti nasional, Modendand terus berkomitmen untuk mengembangkan berbagai proyek properti berkualitas. Dengan demikian, portofolio tecsebut saja memberikan kenyamanan bagi para penghuninya namun juga menjadi destinasi investasi yang ideal bagi investor global.

“Selain JGC, ModernCikande Industrial Estate yang dikembangkan Modernland juga telah mendapat kepercayaan tinggi dari para investor global sebagai lokasi pengembangan bisnis manufaktur,” tutur David Iman Santoso.

Sebagai salah satu kawasan industri terbesar di barat Jakarta, ModernCikande Industrial Estate terus berkembang sebagai kawasan industri modern yang terintegrasi. Lokasinya yang strategis serta didukung berbagai fasilitas mumpuni, membuat ModernCikande Industrial Estate didapuk sebagai salah satu kawasan investasi paling prospektifdi Indonesia.

Dari total lahan 3.175 hektar, luas lahan yang telah dikembangkan saat ini mencapai 40% serta merangkum lebih dari 270 perusahaan baik lokal maupun multinasional. MCIE dilengkapi dengan infrastruktur berkualitas dan fasilitas- fasilitas pendukung serta pengaturan kawasan yang terencana dengan sangat baik. “Demi menjadikan MCIE sebagai kawasan industri berstandar internasional dan bernilai tambah tinggi serta berwawasan lingkungan, manajemen PT Modern Industrial Estat telah dan akan terus menambah berbagai fasilitas penunjang seperti dormitory (Hotel Swiss-Bellinn Cikande Banten), rumah sakit, apartemen kelas menengah, dan area perbelanjaan,” ujar David Iman Santosa.

Ditambahkan Pascall Wilson, Direktur Utama PT Modern Industrial Estat, ModernCikande Industrial Estate akan melanjutkan pengembangan lahan industri halal bernama Modern Halal Valley, sebuah kawasan industri halal pertama dan terbesar di Indonesia seluas 500 hektar di ModernCikande Industrial Estate.

Cluster ini nantinya merangkum Halal Intregrated Supply Chain, Standard Factory Building, Industrial Land, dan Logistic Park. “ModernCikande Industrial Estate ingin berpartisipasi dalam mewujudkan visi Indonesia membangun ekosistem halal yang lengkap untuk makanan
halal dan industri terkait,” kata Pascall Wilson.

Modern Halal Valley dikembangkan dengan mengusung konsep lahan hijau. Bisa dibilang, Modern Halal Valley adalah generasi terbaru dari pengembangan kawasan industri modern yang memenuhi standar tertinggi dalam memenuhi standarisasi halal, keamanan pangan, dan kelestarian lingkungan.

Modern Halal Valley menyediakan lahan premium bagi. perusahaan yang ingin menjadikan Indonesia sebagai basis bagi bisnis internasional mereka dalam hal produksi dan perdagangan halal.

Luas Bangunan: 27 m²

Luas Tanah: 72 m²

Kamar Tidur 2

Kamar Mandi 1

Rp 281.927.528

Luas Bangunan: 27 m²

Luas Tanah: 72 m²

Kamar Tidur 2

Kamar Mandi 1

Rp 286.670.923

Luas Bangunan: 71 m²

Luas Tanah: 54 m²

Lantai 2

Kamar Mandi 1

Rp 603.884.085