Modernland Cilejit Kota Baru Dengan Konsep Transit Oriented Development

Survei yang dilakukan pengembang kepada konsumen menunjukkan beberapa alasan mengapa mereka membeli properti di Modernland Cilejit, proyek hunian skala kota (township) seluas 1.000 hektar di Cilejit, Tangerang, Banten yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk.

Proyek Modernland Cilejit adalah jawaban PT Modernland Realty Tbk. terhadap kebutuhan riil dan permasalahan urbanisasi di Jakarta, utamanya bagi masyarakat Jabodetabek yang ingin berinvestasi dan ingin mempunyai rumah tapak.

Dipilihnya kawasan Cilejit, kata Reagan Honoris, Managing Director Modernland Cilejit, karena melihat perkembangan properti saat ini yang terus mengarah ke sebelah barat, dikarenakan semakin sesaknya pertumbuhan properti di kawasan Serpong dan Tangerang seperti BSD, Alam Sutera dan Gading Serpong.

Dibandingkan wilayah lainnya di sekitar Jakarta, kawasan Tangerang menunjukkan performa paling gemilang. Salah satu pemicu pertumbuhan kawasan dengan tiga wilayah seperti Kota Tangerang, Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang Selatan tersebut adalah pertumbuhan ekonomi yang bagus untuk investasi properti saat ini.

“Dibandingkan dengan Bogor, Depok dan Bekasi, wilayah Tangerang memiliki potensi yang sangat luar biasa. Lonjakan penduduk dan pembangunan infrastruktur telah membuat nilai jual tanah di Tangerang lebih tinggi dibandingkan dengan beberapa wilayah di Jabodetabek lainnya,” sebut Reagan Honoris.

Tahap Pertama dan Kedua Sold Out

Akhir tahun 2019 lalu, Modernland Cilejit sukses memasarkan tahap pertama dan kedua (sold out 100 persen) dengan penjualan mencapai 1.500 unit.

Di tahun 2020 ini, PT Modernland Realty Tbk kembali memasarkan tahap ketiga pengembangan kota baru Modernland Cilejit.

“Kami melakukan survei dengan menanyakan kepada konsumen apa alasan mereka membeli properti di Modernland CIlejit. Ada beberapa alasan yang disampaikan para konsumen dan pembeli yang bisa dijadikan catatan terkait keunggulan-keunggulan yang dimiliki Modernland CIlejit.

Kami optimis proyek Modernland CIlejit akan diterima baik oleh masyarakat dan kami akan menjaga kepercayaan yang telah diberikan ini,” ujar Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk,

Lebih lanjut Helen Hamzah mengatakan, beberapa alasan yang dikemukakan oleh konsumen antara lain, Modernland Cilejit dikembangkan skala kota (township).

“Tinggal dan berinvestasi di township atau kota mandiri merupakan opsi yang masuk akal, baik dari harga, keunggulan, dan keuntungan yang ditawarkan.

Selain itu, dikarenakan Moderland Cilejit mempunyai fasilitas yang lengkap sebagai kota mandiri yang nyaris setara dengan kota besar lainnya dapat memenuhi berbagai kebutuhan penghuninya,” ujar Helen Hamzah.

Modernland Cilejit dirancang sebagai kawasan premium yang dilengkapi oleh berbagai fasilitas modern terbaik seperti Sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah.

Modernland Cilejit merupakan kota baru dengan area hijau dan ruang terbuka lebih dari 30 hektar, Central Park, dan danau seluas 20 hektar. “Modernland Cilejit menawarkan keseimbangan hidup bersama keluarga dan orang terkasih dengan sederet fasilitas lengkap,” kata Helen Hamzah.

Alasan lainnya adalah Modernland Cilejit menerapkan konsep TOD atau Transit Oriented Development. TOD merupakan konsep kawasan yang terintegrasi dengan sistem transportasi massal.

“Transportasi massal yang paling banyak digunakan masyarakat Jabodetabek saat ini adalah Commuterline, dan lokasi Modernland Cilejit yang menempel dengan stasiun Cilejit paling terdepan di Kabupaten Tangerang. Tentunya membuat mobilitas penghuni akan lebih cepat ke berbagai tujuan dan tempat kerjanya di Serpong maupun CBD Jakarta sekalipun,” ujar Helen Hamzah.

Ditambahkan Helen Hamzah, kawasan TOD kini sudah menjadi kebutuhan masyarakat modern dan urban. Banyak keuntungan yang bisa didapatkan oleh penghuni yang tinggal di kawasan TOD.

“Banyaknya aktivitas, termasuk guna memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari, bisa dilakukan di kawasan TOD tanpa perlu jauh-jauh menuju kawasan lainnya. Sehingga konsep TOD dapat mengurangi jumlah perjalanan maupun mobilitas kendaraan pribadi,” ujarnya.

Alasan lainnya, Modernland Cilejit berada di kawasan sunrise property yakni Cilejit. Kawasan Cilejit beberapa tahun ini berkembang pesat dan akan terus berkembang karena memiliki banyak faktor pendorong (blower).

“Harga tanah yang jauh lebih murah dibandingkan BSD, Alam Sutera dan Gading Serpong akan membuat permintaan properti di kawasan Cilejit meningkat tajam sehingga nanti juga akan mendongkrak harga tanah di kawasan Cilejit,” ujar Reagan Honoris, Managing Director Modernland Cilejit.

Kemudian, alasan yang dikemukakan adalah, PT Modernland Realty Tbk. terus mempercepat pembangunan proyek Modernland Cilejit. Meski di tengah pandemi Covid-19. Sehingga konsumen semakin percaya dan tidak hanya sekadar melihat pada brosur penjualan saja.

“Dengan tetap menjalankan protokol pencegahan Covid-19, pekerjaan proyek terus dilakukan sesuai jadwal yang sudah direncanakan. Di lokasi proyek, calon pembeli sudah bisa melihat wujud proyek Modernland Cilejit. Sehingga pembeli bisa tinggal dan menempati rumahnya tidak lama lagi. Jadi, lebih baik dan aman membeli properti di Modernland Cilejit yang sudah pasti dibangun,” kata Helen Hamzah.

PT Modernland Realty Tbk. telah mengerjakan infrastruktur township Modernland Cilejit. Tiga jenis Rumah Contoh juga sudah selesai dibangun sehingga masyarakat bisa secara langsung melihat bentuk dan desain interior rumah yang akan dibeli. Jalanan didalam kawasan Modernland Cilejit juga sudah rapi terbangun.

Lalu tengah melakukan finishing Marketing Gallery Modernland Cilejit yang dibangun dengan desain yang unik mirip seperti Istana Disneyland. Rencananya Grand Opening Marketing Gallery Modernland Cilejit akan dilakukan segera pada akhir 2020.

Alasan berikutnya adalah, walau memiliki banyak keunggulan namun harga properti yang ditawarkan sangatlah terjangkau, khususnya bagi para konsumen calon pembeli rumah pertama.

Modernland Cilejit menawarkan hunian yang terdiri atas hunian tipe Rumah Sederhana (RS), hunian tipe Real Estate (RE), Ruko RE & Rumah Usaha (RU).

Hunian tipe RS dirangkum dalam 2 cluster yaitu Lintang & Pasai yang ditawarkan dalam beberapa tipe yang dipasarkan seharga mulai dari Rp186 juta.

Di dalam cluster Lintang & Pasai juga dipasarkan Ruko RE seharga Rp 704 juta dan Rumah Usaha seharga Rp 625 juta serta hunian tipe Real Estate (RE) yang dipasarkan seharga mulai dari Rp 308 juta untuk tipe 27/72.

PT Modernland Realty Tbk. kembali memberikan promo di proyek Modernland Cilejit berupa diskon harga yang bisa dimanfaatkan masyarakat, baik end user maupun investor untuk memiliki hunian dan ruang usaha di Modernland Cilejit dengan harga ‘miring’.

“Kami berharap upaya dalam bentuk promo diskon menarik ini bisa mendongkrak penjualan di saat pandemi,” ujar Helen Hamzah.

Promo Besar Besaran Modernland Cilejit

• Untuk Rumah Sederhana Pasai diberikan diskon 12 persen senilai Rp 23.741.410,-
• Rumah Sederhana Meratus diberikan diskon 11 persen senilai Rp 30.929.316,-
• Rumah Real Estate diberikan diskon sebesar 10 persen senilai Rp 56.194.831,-
• Ruko Rumah Usaha diberikan diskon 20 persen senilai Rp 125.133.929,-
• Ruko Real Estate diberikan diskon 20 persen senilai Rp 161.737.105,-
• Ruko Boulevard diberikan diskon 13 persen senilai Rp 240.566.690,- hingga akhir tahun 2020

“It’s Time to Buy untuk Modernland Cilejit.

Selain mendapat kemudahan dan keringanan melalui promo-promo menarik yang diberikan saat ini, dipastikan harga properti Modernland Cilejit juga akan terus meningkat seiring progress pembangunan dan fasilitas yang dibangun. Jadi jangan tunda lagi sampai tidak mengambil kesempatan ini karena pasti menguntungkan bagi end user maupun investor,” kata Helen Hamzah.