Rumah Subsisi Murah Strategis

Pemerintah menyediakan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) melalui skema Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT). Mengutip laman resmi Kementerian PUPR, BP2BT adalah program bantuan dalam bentuk pemenuhan sebagian uang muka perolehan rumah, atau sebagian dana untuk pembangunan rumah swadaya melalui kredit bank pelaksana. Bantuan itu diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah yang telah mempunyai tabungan.

Nilai BP2BT yang diberikan kepada penerima manfaat sebesar Rp21,4 juta hingga Rp32,4 juta. Besaran dana bergantung dari penghasilan kelompok sasaran dan nilai rumah atau Rencana Anggaran biaya (RAB). Dana tersebut digunakan untuk pembiayaan uang muka kepemilikan rumah tapak, rumah susun (rusun), atau sebagian dana untuk pembangunan rumah swadaya.

Kementerian PUPR membagi 3 zona wilayah batasan penghasilan kelompok sasaran BP2BT antara lain :

  • Zona pertama meliputi Sumatera, Kepulauan Riau, Bangka Belitung, Jawa (kecuali Jabodetabek), dan Sulawesi. Penghasilan kelompok sasaran paling banyak Rp 6 juta per bulan untuk rumah tapak, Rp 7 juta untuk rumah susun (rusun), dan Rp 6 juta untuk rumah swadaya.
  • Zona kedua meliputi Kalimantan, Bali, Nusa Tenggara, Maluku, Maluku Utara, dan Jabodetabek. Penghasilan kelompok sasaran paling banyak Rp 6 juta per bulan untuk rumah tapak, Rp 7,5 juta untuk rusun, dan Rp 6 juta untuk rumah swadaya.
  • Zona ketiga meliputi, Papua dan Papua Barat. Penghasilan kelompok sasaran paling banyak Rp 6,5 juta per bulan untuk rumah tapak, Rp 8,5 juta untuk rusun, dan Rp 6,5 juta untuk rumah swadaya.

Salah satu bank yang menyediakan fasilitas tersebut adalah PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN. Melansir laman resmi BTN, perseroan menyebutkan jangka waktu pemberian fasilitas tersebut mencapai 20 tahun. Selain itu, penerima manfaat dibebaskan dari premi asuransi dan PPN.

BTN memberlakukan syarat penerima yakni WNI berusia 21 tahun atau telah menikah. Selain itu, usia pemohon tidak melebihi 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo.

“Pemohon maupun pasangan suami/istri tidak memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah. Dikecualikan 2 kali untuk TNI/Polri/PNS yang pindah tugas,” tulis BTN. Sementara itu, penghasilan pokok tidak melebihi Rp 6,5 juta untuk pembelian rumah tapak dan pembangunan rumah swadaya. Sedangkan untuk rusun tidak melebihi Rp 8,5 juta.

Penerima harus mempunyai tabungan di dalam sistem bank dengan ketentuan batasan saldo dengan periode paling sedikit 6 bulan terakhir. Selain itu, pengembang perumahan wajib terdaftar di Kementerian PUPR dan spesifikasi rumah sesuai dengan peraturan pemerintah.

Selanjutnya, pemohon harus mempersiapkan dokumen yang lengkap. “Berkas permohonan akan diproses oleh Bank BTN, diantaranya adalah Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), verifikasi data, dan analisa,” terang BTN. Apabila permohonan disetujui, pemohon perlu mempersiapkan kecukupan dana di tabungan BTN. Lalu, melakukan akad kredit dan mulai proses pencairan dana.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk atau BTN memberikan promo suku bunga KPR murah mulai 4,44 persen. Bunga KPR ini diberikan dalam rangka memperingati HUT ke 44.
Direktur Utama Bank BTN Pahala Nugraha Mansury mengatakan suku bunga diberikan fixed (tetap) selama 1 tahun.

Calon nasabah juga dibebaskan dari berbagai macam biaya, seperti appraisal, biaya administrasi, provisi dan juga tambahan top up tabungan senilai Rp 144 ribu – Rp 440 ribu bergantung besaran plafon yang diterima.

“Promo yang kami gelar merupakan persembahan bagi masyarakat yang selama ini mempercayai Bank BTN sebagai pilihannya, tidak hanya untuk KPR, tapi juga untuk menabung,” kata Pahala. Pahala menyebut BTN telah mengucurkan pembiayaan KPR senilai Rp 317 triliun yang dinikmati lebih dari 5 juta masyarakat di seluruh Indonesia.

Dari keseluruhan pembiayaan KPR, sebanyak 76 persen mengalir ke segmen KPR subsidi, sedangkan sisanya mengalir ke segmen KPR non-subsidi. Khusus pada segmen KPR subsidi, secara akumulasi sejak 2010 hingga November 2020, Bank BTN menyatakan telah menguasai 89 persen pangsa pasar.

Luas Bangunan: 27 m²

Luas Tanah: 72 m²

Kamar Tidur 2

Kamar Mandi 1

Rp 281.927.528

Luas Bangunan: 27 m²

Luas Tanah: 72 m²

Kamar Tidur 2

Kamar Mandi 1

Rp 286.670.923

Luas Bangunan: 71 m²

Luas Tanah: 54 m²

Lantai 2

Kamar Mandi 1

Rp 603.884.085